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Alliance des Opérateurs Immobiliers

Nos banquiers
nous ont abandonné.

Les banques nous ont fermé les vannes.
Nos dossiers s'empilent.
Nos opportunités s'envolent.

72%

de refus bancaires
en 2024

×3

délais d'instruction
en 5 ans

-40%

de transactions
marchands de biens

Pourtant

Une poignée d'opérateurs
a généré 1,17M€ de marge
en 4 deals. Sans banque.

Ils ne demandent plus la permission aux banques.
Ils ont changé de paradigme.

Bienvenue dans

L'Alliance des
Opérateurs Immobiliers

L'infrastructure financière des opérateurs
qui ne demandent plus la permission.

L'écosystème AOI

Trois piliers. Un avantage décisif.

🤝

Capital

Associations SEP structurées.
Le capital vient à nous.

⚡

Réseau

Prestataires qualifiés.
Deals bouclés en temps record.

🧠

Intelligence

Logiciel IA qui blinde
vos dossiers et simulations.

Associations & Co-opération

Les associés viennent à nous

extranet.aoi-network.com/dashboard/sep
MR
Marc R.
Co-Opérateur · Niveau 3
Accueil
Mon Profil
Messages
Annuaire
Mes Opportunités
Projets SEP
Mes Opérations
Mes Partenariats
Logiciel Opérateurs ↗

Projets SEP

+ Nouveau projet
Division terrain — Lyon 3e
En levée
Recherché : 180 000 €Renta : 39,6%4 lots✓ Vérifié
Avancement des apports540 000 € / 720 000 € — 75%
Associé 1 : 220 000 € ✓
Associé 2 : 180 000 € ✓
Associé 3 : 140 000 € ✓
Reste 180 000 €
Réhabilitation immeuble — Marseille 6e
Nouveau
Recherché : 95 000 €Renta : 24,8%6 lots✓ Vérifié
Avancement des apports120 000 € / 480 000 € — 25%
Surélévation R+2 — Strasbourg
Complété ✓
350 000 € levésRenta : 31,2%3 associés✓ Acte signé
Prestataires qualifiés

Une armée d'experts au pied de guerre

extranet.aoi-network.com/dashboard/mes-opportunites
MR
Marc R.
Co-Opérateur · Niveau 3
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Annuaire
Mes Opportunités
Projets SEP
Mes Opérations
Mes Partenariats
Logiciel Opérateurs ↗

Mes Opportunités

+ Nouvelle opportunité
Liées au projet : Division terrain — Lyon 3e
Architecte DPLG — Esquisse & PA
3 candidatures
Budget : 8 000 – 12 000 € · Clôture dans 10j
📎 Plans_cadastraux_Lyon3.pdf · 1.4 Mo
Géomètre-expert — Bornage & division
2 candidatures
Budget : 3 500 – 5 500 € · Clôture dans 10j
📎 Plan_masse_parcelle.pdf · 820 Ko
Constructeur — Maisons individuelles ×4
5 candidatures
Budget : 480 000 – 560 000 € · Clôture dans 14j
📎 CCTP_construction_4lots.pdf · 2.1 Mo
Annuaire des prestataires vérifiés
📐
C. Duval
Architecte DPLG · Lyon
★★★★★
📏
P. Blanc
Géomètre · Rhône-Alpes
★★★★☆
🏗
S. Morel
Constructeur · Nationale
★★★★★
Les 4 derniers deals des fondateurs

Des deals qui se comptent en millions

✅ Opérations financées

🏡
Division terrain — Lyon 3e
540 K€ levés · 3 associés · 39,6%
✓ Permis purgé · Travaux VRD lancés
🏢
Réhabilitation — Bordeaux
280 K€ levés · 2 associés · 22,4%
✓ Commercialisation en cours
🏗️
Surélévation R+2 — Strasbourg
350 K€ levés · 3 associés · 31,2%
✓ Livraison T2 2026

🎓 MasterClass exclusives

La SEP avancée
Structuration juridique · Répartition · Clauses de sortie
▶ 2h30 · Disponible
Financement alternatif
Paiement à terme · Crédit vendeur · Portage foncier
▶ 1h45 · Disponible
Maîtriser l'urbanisme
PLU · Division · Permis d'aménager
▶ 3h · Prochainement

💬 Communauté privée

Retours d'expérience, alertes marché, entraide quotidienne entre pairs.
Et pour piloter tout ça

Un logiciel conçu
par des opérateurs,
pour des opérateurs.

Logiciel MdB — Cockpit

Toutes vos opérations en un coup d'œil

mdb.aoi-network.com/dashboard
📊 Tableau de bord
🏗️ Mes opérations
📅 Échéancier
📦 Stocks

Tableau de bord

+ Nouvelle opération
📋 À l'étude
3
🔨 En cours
5
💰 Marge totale
+842 K€
📈 Marge moy.
24,7 %
📅 Prochaines échéances
●Signature compromis — Montrouge23 fév
●Dépôt permis — Clamart28 fév
●En retard — Géomètre Châtillon15 fév
Opérations récentes
Division — ClamartEn cours
Rénovation — MontrougeÀ l'étude
Division — IssyTerminée
Pipeline & Simulation

Chaque deal sous contrôle

mdb.aoi-network.com/operations
📊 Tableau de bord
🏗️ Mes opérations
📅 Échéancier
📦 Stocks

Pipeline opérations

☰ Liste
▦ Kanban

📋 À l'étude 3

Terrain · Montrouge
92 · 320 m²
Division
Immeuble · Sceaux
92 · 450 m²
Réhabilitation
Maison · Vanves
92 · 180 m²
Surélévation

🔨 En cours 5

Terrain · Clamart
92 · 400 m²
37,4%
Immeuble · Bagneux
92 · 600 m²
22,1%
Maison · Châtillon
92 · 250 m²
18,5%

✅ Terminée 2

Division · Issy
92 · 280 m²
+127 K€
Rénovation · Meudon
92 · 150 m²
+89 K€

❌ Abandonnée 1

Terrain · Levallois
92 · 200 m²
Préemption
Dossier IA — Deal-Builder

L'IA qui blinde vos dossiers

🤖 Assistant IA Powered by Claude
Analyse les risques de mon opération à Clamart.
GR
AI
🤖 Analyse générée

⚠️ Concentration CA — Lot 1 = 61,5% du CA.

⏱ Délai — Portage sous-estimé. Prévoir 12-18 mois.

✅ Force — Décote acquisition 20-30% vs marché.
Rédige l'argumentaire SEP pour un associé.
GR
Dossier d'opération
Division foncière
Clamart (92)
400 m² · 2 lots
OPÉRATEUR AOI
Société porteuse
Executive Summary
🤖 IA
Coût
680 K€
CA
935 K€
Renta
37,4%
680K€
CoûtCAMarge
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AOI

ALLIANCE DES OPÉRATEURS IMMOBILIERS

Le capital vient à l'opérateur. Pas l'inverse.